Kattegatvej 9, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 73 m².907.609 kr.
2Vores vurdering1.189.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,10 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2003 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel497.500 kr.
2001Bygget
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	120 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	57 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	47 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	572 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	586 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	602 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	745 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	864 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	880 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	788 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu