Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kattehalevej 26

Fritidshus · 33 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 420 m², 1 værelser, opført i 1953. Beliggende i Allerød Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
33 m²
Samlet bygningsareal
33 m²
Bebygget areal
33 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Ingen vandforsyning

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3460 fritidshus-gennemsnit: 56.777 kr/m² × 33 m² = 1.873.641 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.873.641 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.190.604 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden aug. 2014
164k895k1,6M2,4M3,1M199620002007200920142016201820212023202631. aug. 20141.125.000 kr.I dag · vores estimat1.190.604 kr.Markedet · 1996164.274 kr.Markedet · 1997180.411 kr.Markedet · 2000565.719 kr.Markedet · 2002381.942 kr.Markedet · 2007780.813 kr.Markedet · 2008997.689 kr.Markedet · 20091.535.853 kr.Markedet · 2013571.989 kr.Markedet · 20141.250.304 kr.Markedet · 2015364.914 kr.Markedet · 20161.747.878 kr.Markedet · 20173.088.602 kr.Markedet · 20182.083.488 kr.Markedet · 20191.746.360 kr.Markedet · 20211.091.541 kr.Markedet · 20221.440.285 kr.Markedet · 20232.301.024 kr.Markedet · 2024660.000 kr.Markedet · 20262.411.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.190.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vasestien 7
3460 Birkerød		45 m²5,7 km02-06-2024900.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden