Kattehalevej 3

Rækkehus · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.818 kr/m².5.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattehalevej gns: 36.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.195.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,76 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattehalevej 9 3460 Birkerød	135 m²	78 m	14-12-2024	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Teglværksvej 65 3460 Birkerød	108 m²	1,3 km	01-07-2026	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Teglværksvej 61 3460 Birkerød	108 m²	1,3 km	02-11-2024	5.225.000 kr.	48.380 kr./m²
Teglværksvej 49 3460 Birkerød	108 m²	1,3 km	24-04-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Teglværksvej 15 3460 Birkerød	108 m²	1,4 km	04-08-2025	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Teglværksvej 21 3460 Birkerød	108 m²	1,4 km	21-04-2024	4.645.000 kr.	43.009 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	1,9 km	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	2,0 km	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Teglgården 2 3460 Birkerød	118 m²	1,9 km	14-08-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	2,0 km	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu