Kattehalevej 32

Villa · 171 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.354 kr/m².7.101.100 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering8.107.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,41 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.107.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.800.000 kr.
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattehalevej 29 3460 Birkerød	155 m²	670 m	28-04-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	315 m	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	2,3 km	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	1,2 km	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	2,6 km	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Hyrebakken 20 3460 Birkerød	115 m²	276 m	04-06-2025	5.561.000 kr.	48.357 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	2,6 km	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	2,9 km	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	2,9 km	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	2,9 km	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu