Kattesundet 1E, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.612 kr/m².4.838.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattesundet gns: 43.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+71,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.232.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterplads 5B, 1. tv 5700 Svendborg	90 m²	114 m	25-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Møllergade 64A, 1. th 5700 Svendborg	90 m²	310 m	30-10-2025	2.240.000 kr.	24.889 kr./m²
Gerritsgade 25, 2. 5700 Svendborg	95 m²	106 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Møllergade 64C, 1. 5700 Svendborg	93 m²	318 m	12-12-2023	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	248 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. th 5700 Svendborg	97 m²	114 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Brogade 44, 3. 5700 Svendborg	98 m²	125 m	16-09-2025	14.200.000 kr.	144.898 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 52, st. 5700 Svendborg	90 m²	870 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Badstuestræde 10, 2. tv 5700 Svendborg	99 m²	94 m	08-09-2024	6.900.000 kr.	69.697 kr./m²
Ørkildsgade 31, 1. 5700 Svendborg	92 m²	734 m	15-03-2026	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu