Kattesundet 1E, 2.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.288 kr/m².1.532.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattesundet gns: 43.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+71,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.598.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,44 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	443 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	443 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Møllergade 84B, 1. 5700 Svendborg	59 m²	481 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Toldbodvej 1A, 4. th 5700 Svendborg	64 m²	180 m	09-06-2025	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	268 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	323 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	308 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Lundevej 20B 5700 Svendborg	66 m²	346 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Møllergade 90A 5700 Svendborg	65 m²	517 m	26-08-2025	1.336.000 kr.	20.554 kr./m²
Trappebæksvej 27B 5700 Svendborg	60 m²	1,3 km	08-01-2026	910.000 kr.	15.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu