Kattesundet 21, 1. th

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 1506 m²
Bebygget areal: 377 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.279 kr/m².5.126.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattesundet gns: 21.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.546.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet3.595.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
2011Ombygning
2008majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattesundet 16, 1. tv 9000 Aalborg	119 m²	19 m	06-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Vesterbro 97, 4. 9000 Aalborg	169 m²	81 m	18-12-2024	2.813.000 kr.	16.645 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	444 m	07-10-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	444 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	444 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Gabels Torv 3, 2. 9000 Aalborg	175 m²	564 m	28-05-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	538 m	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	335 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 4. th 9000 Aalborg	169 m²	536 m	07-08-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	689 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu