Kattrupmade 11

Villa · 212 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.478 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.098 kr/m².3.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattrupmade gns: 13.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-18,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.053.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2002 · Alm. Salg: 301.101 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2004Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004301.101 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	1,2 km	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	1,6 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	1,4 km	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	1,3 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	1,3 km	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	1,1 km	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	953 m	05-12-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	953 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Gl Kattrupvej 25, Kattrup 8732 Hovedgård	188 m²	1,1 km	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	1,3 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu