Kattrupmade 13

Villa · 132 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.840 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.018 kr/m².2.303.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattrupmade gns: 13.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.661.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 822.373 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2017jul.Ejerskifte822.373 kr.
1999okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupmade 1 8732 Hovedgård	95 m²	899 m	23-06-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Kattrupmade 11 8732 Hovedgård	212 m²	142 m	08-06-2026	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Snareskovvej 7, Ørridslev 8732 Hovedgård	135 m²	595 m	02-10-2024	1.575.000 kr.	11.667 kr./m²
Snareskovvej 4, Ørridslev 8732 Hovedgård	141 m²	444 m	10-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Gl Kattrupvej 64, Kattrup 8732 Hovedgård	134 m²	921 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
N P Danmarksvej 18 8732 Hovedgård	133 m²	1,2 km	23-11-2023	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
N P Danmarksvej 26 8732 Hovedgård	136 m²	1,3 km	09-01-2025	1.736.000 kr.	12.765 kr./m²
N P Danmarksvej 65 8732 Hovedgård	130 m²	1,4 km	09-07-2024	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Sogneskellet 32 8732 Hovedgård	137 m²	1,3 km	18-02-2025	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	941 m	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu