Kattrupmade 2

Villa · 77 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 3.014 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.157 kr/m².1.356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattrupmade gns: 13.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.087.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupmade 1 8732 Hovedgård	95 m²	758 m	23-06-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	3,1 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	2,5 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	2,6 km	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	4,4 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	2,2 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	2,4 km	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	2,1 km	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	2,3 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	2,2 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu