Kattrupvej 12, Tebstrup

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TebstrupMedian pris/m² for villa i Tebstrup (8660, sidste 24 mdr.): 16.165 kr/m² × 84 m².1.357.860 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.152.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
28. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021jun.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	37 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Tåningvej 43 8660 Skanderborg	81 m²	1,8 km	29-10-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	599 m	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	477 m	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Brørupvej 29, Brørup 8660 Skanderborg	73 m²	2,3 km	26-12-2023	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	3,8 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Toftevej 10, Hylke 8660 Skanderborg	100 m²	3,8 km	21-11-2023	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	534 m	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	670 m	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Stenløkkeparken 19, Hylke 8660 Skanderborg	114 m²	3,7 km	28-05-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu