Kattrupvej 17A, Tebstrup, 8660 Skanderborg — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.792 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 3792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.283 kr/m².2.847.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.634.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesbjerg 10, Vrold 8660 Skanderborg	99 m²	7,5 km	03-04-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Mossøbrå 15, Vrold 8660 Skanderborg	96 m²	7,5 km	31-08-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Vædebrovej 1G 8660 Skanderborg	120 m²	7,4 km	21-09-2025	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold 8660 Skanderborg	81 m²	7,5 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Mossøbrå 21, Vrold 8660 Skanderborg	121 m²	7,5 km	24-06-2026	3.850.000 kr.	31.818 kr./m²
Mossøbrå 21, Vrold 8660 Skanderborg	121 m²	7,5 km	07-01-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Alkenvej 157 8660 Skanderborg	90 m²	8,6 km	03-03-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Olesbjerg 1, Vrold 8660 Skanderborg	68 m²	7,5 km	27-04-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Vædebrovej 20 8660 Skanderborg	70 m²	8,1 km	18-06-2025	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Olesbjerg 14, Vrold 8660 Skanderborg	56 m²	7,4 km	18-08-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu