Kattrupvej 19, Tebstrup

Landejendom · 238 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 27.721 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 27721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.599 kr/m².7.518.385 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.656.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,51 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.656.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
1994dec.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	1,5 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	4,8 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	3,5 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	4,1 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	7,1 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	5,2 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	7,9 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	6,0 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	9,0 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	7,4 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu