Kattrupvej 23, Tebstrup

Villa · 311 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 3.359 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TebstrupMedian pris/m² for villa i Tebstrup (8660, sidste 24 mdr.): 16.165 kr/m² × 311 m².5.027.315 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.441.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.441.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte3.900.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	1,8 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	2,8 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	1,5 km	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	1,4 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	1,4 km	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	1,5 km	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	3,3 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Tåningvej 60 8660 Skanderborg	199 m²	2,6 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	3,0 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	2,0 km	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu