Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kauslundevej 100, Kauslunde

Villa · 114 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 633 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².1.747.200 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.727.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,24 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2000 · Alm. Salg: 786.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 913.246 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2004okt.Solgt, familiehandel913.246 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg786.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	33 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Kauslundevej 89, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	219 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	219 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Gamborgvej 12, Gamborg 5500 Middelfart	124 m²	719 m	11-09-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Mølleløkken 29, Gamborg 5500 Middelfart	136 m²	819 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde 5500 Middelfart	155 m²	467 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Mølleløkken 19, Gamborg 5500 Middelfart	151 m²	753 m	12-06-2024	1.810.000 kr.	11.987 kr./m²
Mølleløkken 6, Gamborg 5500 Middelfart	153 m²	728 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Kålsbjergvej 32, Skrillinge 5500 Middelfart	110 m²	3,2 km	15-06-2026	1.735.000 kr.	15.773 kr./m²
Hollændervej 143 5500 Middelfart	114 m²	3,6 km	17-09-2026	2.802.000 kr.	24.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu