Kauslundevej 101, Kauslunde

Villa · 244 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.413 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.388 kr/m².3.127.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.273.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,84 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	142 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	695 m	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	238 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	1,4 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	2,2 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde 5500 Middelfart	155 m²	440 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	275 m²	2,4 km	15-05-2025	5.930.000 kr.	21.564 kr./m²
Gamborgvej 6, Gamborg 5500 Middelfart	160 m²	756 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	2,1 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	2,7 km	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu