Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kauslundevej 140, Kauslunde

Landejendom · 280 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 648.919 m², 15 værelser, opført i 1876, renoveret i 2013. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
648919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².4.297.634 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)648919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.164.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden aug. 2022
151k4,6M9,0M13,4M17,8M19952000200320072010201320182021202431. aug. 202217.750.000 kr.I dag · vores estimat17.164.314 kr.Markedet · 19951.134.000 kr.Markedet · 19973.449.600 kr.Markedet · 19992.370.760 kr.Markedet · 20003.082.520 kr.Markedet · 20012.704.520 kr.Markedet · 20024.226.320 kr.Markedet · 20031.958.880 kr.Markedet · 2004150.640 kr.Markedet · 20052.684.920 kr.Markedet · 20071.814.680 kr.Markedet · 20081.969.520 kr.Markedet · 20092.905.560 kr.Markedet · 20104.784.640 kr.Markedet · 201111.832.240 kr.Markedet · 20125.845.000 kr.Markedet · 20133.619.000 kr.Markedet · 20163.867.920 kr.Markedet · 20174.208.120 kr.Markedet · 20182.531.760 kr.Markedet · 20193.982.160 kr.Markedet · 20202.953.720 kr.Markedet · 20215.901.280 kr.Markedet · 20224.132.520 kr.Markedet · 20237.310.800 kr.Markedet · 20245.371.240 kr.Markedet · 20253.387.160 kr.Markedet · 20268.446.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
17.750.000 kr.
I dag · vores estimat
17.164.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg17.750.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²1,0 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²2,0 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²1,1 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²
Hovedvejen 104, Kauslunde
5500 Middelfart		363 m²1,6 km17-07-202512.700.000 kr.34.986 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby
5500 Middelfart		308 m²3,4 km10-07-20243.750.000 kr.12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby
5500 Middelfart		320 m²3,6 km23-11-20244.150.000 kr.12.969 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²2,0 km04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup
5500 Middelfart		150 m²2,3 km18-03-20251.886.340 kr.12.576 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²5,2 km08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²5,2 km24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden