Kauslundevej 20, Kauslunde

Villa · 155 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 13.387 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 13387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.932 kr/m².2.513.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.682.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,12 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	1,1 km	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde 5500 Middelfart	155 m²	1,3 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Tranebærkvisten 6 5500 Middelfart	150 m²	1,4 km	14-07-2026	3.470.000 kr.	23.133 kr./m²
Mølleløkken 6, Gamborg 5500 Middelfart	153 m²	1,8 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Gamborgvej 6, Gamborg 5500 Middelfart	160 m²	1,7 km	30-11-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Mølleløkken 19, Gamborg 5500 Middelfart	151 m²	1,8 km	12-06-2024	1.810.000 kr.	11.987 kr./m²
Solbærkvisten 5 5500 Middelfart	164 m²	1,6 km	13-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	802 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Helleflynderen 6, Svenstrup 5500 Middelfart	158 m²	2,0 km	04-07-2024	3.675.000 kr.	23.259 kr./m²
Helleflynderen 10, Svenstrup 5500 Middelfart	160 m²	2,0 km	04-04-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu