Kauslundevej 23, Kauslunde

Villa · 199 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.831 kr/m².3.254.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.335.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,13 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	1,1 km	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	737 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	1,5 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	1,2 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Stiklingen 1 5500 Middelfart	186 m²	1,5 km	23-04-2024	4.095.000 kr.	22.016 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	1,4 km	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Rønnebærgrenen 60 5500 Middelfart	187 m²	1,5 km	24-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	1,6 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	2,0 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Sperlingvænget 9, Skrillinge 5500 Middelfart	194 m²	2,5 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	27.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu