Kauslundevej 35, Kauslunde

Villa · 91 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.740 kr/m².1.661.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.505.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,86 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2012 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 89, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	689 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	689 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	918 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	2,5 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Pilevej 23, Skrillinge 5500 Middelfart	91 m²	2,9 km	19-03-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Storebæltsvænget 45 5500 Middelfart	92 m²	3,3 km	07-08-2026	1.698.000 kr.	18.457 kr./m²
Lupinvej 10 5500 Middelfart	96 m²	3,1 km	09-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Kærvangen 14, Skrillinge 5500 Middelfart	102 m²	2,6 km	28-03-2026	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Hollændervej 82 5500 Middelfart	92 m²	3,5 km	22-12-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Hvedevej 13 5500 Middelfart	97 m²	3,2 km	17-01-2024	1.670.000 kr.	17.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu