Kauslundevej 60, Kauslunde

Landejendom · 176 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 319.227 m², 7 værelser, opført i 1848. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 319227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².3.177.634 kr.
2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)319227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.016.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.016.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel6.500.000 kr.
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	1,8 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	1,9 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	2,2 km	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	4,4 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	1,6 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	4,4 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	1,8 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	3,9 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	2,6 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby 5500 Middelfart	320 m²	2,7 km	23-11-2024	4.150.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu