Kauslundevej 65, Kauslunde

Villa · 337 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 13.442 m², 10 værelser, opført i 1848. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 13442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.488 kr/m².3.662.000 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.862.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,16 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	913 m	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	275 m²	2,4 km	15-05-2025	5.930.000 kr.	21.564 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	197 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	1,3 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	1,9 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	1,8 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Rønnebærgrenen 60 5500 Middelfart	187 m²	1,8 km	24-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Stiklingen 1 5500 Middelfart	186 m²	1,8 km	23-04-2024	4.095.000 kr.	22.016 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	2,4 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	2,6 km	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu