Kauslundevej 76, Kauslunde

Villa · 143 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.699 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1699 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.416 kr/m².1.873.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.462.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,79 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	294 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	70 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 89, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	70 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde 5500 Middelfart	155 m²	553 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Mølleløkken 19, Gamborg 5500 Middelfart	151 m²	1,0 km	12-06-2024	1.810.000 kr.	11.987 kr./m²
Mølleløkken 29, Gamborg 5500 Middelfart	136 m²	1,1 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Mølleløkken 6, Gamborg 5500 Middelfart	153 m²	990 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Gamborgvej 6, Gamborg 5500 Middelfart	160 m²	915 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Gl Landevej 86, Voldby Mark 5500 Middelfart	146 m²	1,9 km	23-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Gamborgvej 12, Gamborg 5500 Middelfart	124 m²	983 m	11-09-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu