Kauslundevej 89, 1., Kauslunde

Villa · 76 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.197 kr/m².1.722.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKauslundevej gns: 13.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.671 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.247.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	0 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	250 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	3,5 km	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	2,8 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Vejlbyvej 52A, th, Vejlby 5500 Middelfart	69 m²	3,6 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	4,2 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	4,2 km	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Pilevej 23, Skrillinge 5500 Middelfart	91 m²	3,3 km	19-03-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	4,2 km	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	4,4 km	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu