Kayerødsgade 27, 1. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.456 kr/m².1.188.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.034.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kayerødsgade 19, st. th 9000 Aalborg	52 m²	52 m	21-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	114 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	20 m	19-09-2024	1.555.000 kr.	21.901 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	278 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv 9000 Aalborg	51 m²	524 m	01-09-2025	1.365.000 kr.	26.765 kr./m²
Færøgade 29, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	582 m	16-07-2025	970.000 kr.	19.020 kr./m²
Færøgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	51 m²	591 m	08-09-2025	975.000 kr.	19.118 kr./m²
Louisegade 18, 1. th. 9000 Aalborg	52 m²	501 m	20-07-2026	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th 9000 Aalborg	54 m²	292 m	16-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	292 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	29.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu