Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kayerødsgade 31, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
493 m²
Bebygget areal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.463 kr/m².1.229.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.295.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden aug. 2017
201k500k800k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.399.000 kr.30. dec. 2020527.000 kr.31. mar. 20231.185.000 kr.I dag · vores estimat1.295.648 kr.Markedet · 1992288.434 kr.Markedet · 1993252.822 kr.Markedet · 1994268.540 kr.Markedet · 1995306.472 kr.Markedet · 1996360.470 kr.Markedet · 1997306.472 kr.Markedet · 1998353.800 kr.Markedet · 1999499.902 kr.Markedet · 2000533.774 kr.Markedet · 2001532.208 kr.Markedet · 2002564.166 kr.Markedet · 2003548.622 kr.Markedet · 2004667.812 kr.Markedet · 2005625.414 kr.Markedet · 2006866.810 kr.Markedet · 2007901.668 kr.Markedet · 2008814.204 kr.Markedet · 2009884.674 kr.Markedet · 2010781.724 kr.Markedet · 2011811.826 kr.Markedet · 2012831.778 kr.Markedet · 20131.013.550 kr.Markedet · 2014921.678 kr.Markedet · 2015996.904 kr.Markedet · 20161.118.820 kr.Markedet · 20171.192.248 kr.Markedet · 20181.293.052 kr.Markedet · 20191.242.882 kr.Markedet · 20201.237.314 kr.Markedet · 20211.332.086 kr.Markedet · 20221.352.038 kr.Markedet · 20231.236.038 kr.Markedet · 20241.209.358 kr.Markedet · 20251.241.548 kr.Markedet · 20261.224.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.399.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
527.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.295.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte527.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.399.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kayerødsgade 19, st. th
9000 Aalborg		52 m²71 m21-06-2025850.000 kr.16.346 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv
9000 Aalborg		71 m²0 m19-09-20241.555.000 kr.21.901 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv
9000 Aalborg		40 m²134 m29-06-2025736.000 kr.18.400 kr./m²
Østergravensgade 5, st.
9000 Aalborg		58 m²129 m22-12-20251.449.000 kr.24.983 kr./m²
Danmarksgade 69A, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²71 m16-06-20241.050.000 kr.17.797 kr./m²
Søndergade 33B, 3.
9000 Aalborg		57 m²103 m06-09-20261.360.000 kr.23.860 kr./m²
Søndergade 33B, 3.
9000 Aalborg		57 m²103 m12-08-20241.375.000 kr.24.123 kr./m²
Nørregade 6, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²228 m22-10-20241.545.000 kr.26.186 kr./m²
Søndergade 24, 1. th
9000 Aalborg		60 m²142 m27-07-20261.198.000 kr.19.967 kr./m²
Søndergade 9, 1. tv
9000 Aalborg		56 m²196 m21-05-20261.180.000 kr.21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden