Keglekærvej 2

Villa · 236 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 14.692 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 14692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.589 kr/m².3.089.900 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.401.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,02 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.401.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	1,3 km	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	2,0 km	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	1,1 km	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
A C Møllersvej 10 7100 Vejle	195 m²	1,2 km	08-12-2024	2.740.000 kr.	14.051 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	1,3 km	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	1,6 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Gl Hornstrupvej 124 7100 Vejle	154 m²	44 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	1,3 km	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	1,2 km	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Grejsdals Vænge 4 7100 Vejle	254 m²	2,4 km	08-04-2024	2.450.000 kr.	9.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu