Keglekærvej 64, Grejs

Villa · 211 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 28.300 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 28300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 211 m².3.836.402 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.425.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.549.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.549.000 kr.
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	390 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	795 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	435 m	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	280 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	744 m	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	784 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	776 m	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	824 m	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	460 m	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	736 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu