Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6470 Sydals

Kegnæs Færge 17, Kegnæs

Villa · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 35.503 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
35503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.296 kr/m².2.380.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.603.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden dec. 2019
397k948k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat2.603.328 kr.Markedet · 1992684.180 kr.Markedet · 1993847.080 kr.Markedet · 1994657.000 kr.Markedet · 1995969.840 kr.Markedet · 1996396.720 kr.Markedet · 19971.224.900 kr.Markedet · 19981.008.540 kr.Markedet · 19991.004.220 kr.Markedet · 2000973.980 kr.Markedet · 20011.268.640 kr.Markedet · 2002768.060 kr.Markedet · 20031.395.900 kr.Markedet · 2004959.040 kr.Markedet · 2005999.900 kr.Markedet · 20061.244.340 kr.Markedet · 20071.878.840 kr.Markedet · 20081.418.040 kr.Markedet · 20091.545.300 kr.Markedet · 20101.488.780 kr.Markedet · 20111.839.060 kr.Markedet · 2012816.480 kr.Markedet · 20131.385.100 kr.Markedet · 2014473.580 kr.Markedet · 20151.356.660 kr.Markedet · 20161.556.460 kr.Markedet · 20171.844.640 kr.Markedet · 2018914.580 kr.Markedet · 20191.073.880 kr.Markedet · 20201.422.540 kr.Markedet · 20212.336.940 kr.Markedet · 20221.978.920 kr.Markedet · 20232.192.760 kr.Markedet · 20242.269.620 kr.Markedet · 20251.968.840 kr.Markedet · 20261.828.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftehøj 21, Høruphav
6470 Sydals		176 m²1,8 km18-12-20242.195.000 kr.12.472 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav
6470 Sydals		180 m²2,0 km07-11-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²
Toften 39, Høruphav
6470 Sydals		190 m²1,7 km12-11-20242.750.000 kr.14.474 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav
6470 Sydals		191 m²1,8 km16-02-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav
6470 Sydals		193 m²1,8 km14-11-20231.650.000 kr.8.549 kr./m²
Langløkke 7, Høruphav
6470 Sydals		173 m²2,1 km12-09-20242.800.000 kr.16.185 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav
6470 Sydals		174 m²2,1 km06-03-20252.595.000 kr.14.914 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav
6470 Sydals		170 m²1,9 km30-01-20261.695.000 kr.9.971 kr./m²
Skovhøj 64
6470 Sydals		168 m²1,9 km11-07-20262.400.000 kr.14.286 kr./m²
Hyldestub 13, Hørup
6470 Sydals		181 m²2,5 km20-06-20261.970.000 kr.10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden