Kegnæsvej 28, Lysabild, 6470 Sydals — Rækkehus · 146 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.378 kr/m².2.736.590 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.319.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,09 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvej 4B, Skovby 6470 Sydals	142 m²	2,3 km	02-09-2025	3.731.475 kr.	26.278 kr./m²
Kavsløkke 165, Hørup 6470 Sydals	137 m²	6,8 km	14-04-2025	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Skovbyvej 28, Mintebjerg 6470 Sydals	74 m²	4,0 km	08-02-2026	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Sydvej 4A, Skovby 6470 Sydals	258 m²	2,3 km	02-09-2025	3.731.475 kr.	14.463 kr./m²
Kirke Hørupvej 20, Kirke Hørup 6470 Sydals	210 m²	6,3 km	30-09-2026	3.145.000 kr.	14.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu