Kegnæsvej 9, Lysabild

Villa · 227 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.877 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 2877 m²
Indbygget garage: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 227 m².1.974.673 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.565.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	172 m	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	391 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	357 m	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	717 m	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	515 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	670 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	225 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	1,6 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	1,8 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	1,2 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu