Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Keilstruplund 13

Rækkehus · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 247 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.624 kr/m².5.626.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeilstruplund gns: 36.496 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.193 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.613.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden aug. 2026
840k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.613.403 kr.Markedet · 19921.199.484 kr.Markedet · 19931.194.996 kr.Markedet · 19941.073.292 kr.Markedet · 19951.328.712 kr.Markedet · 19961.224.828 kr.Markedet · 19971.906.608 kr.Markedet · 19981.765.368 kr.Markedet · 19991.618.056 kr.Markedet · 20001.543.080 kr.Markedet · 20012.330.328 kr.Markedet · 20022.480.544 kr.Markedet · 20032.215.752 kr.Markedet · 20042.737.548 kr.Markedet · 20052.707.584 kr.Markedet · 20064.007.520 kr.Markedet · 20075.446.320 kr.Markedet · 20083.359.664 kr.Markedet · 20093.119.952 kr.Markedet · 20103.108.600 kr.Markedet · 20112.805.528 kr.Markedet · 20122.550.504 kr.Markedet · 20133.036.000 kr.Markedet · 20143.720.816 kr.Markedet · 20153.763.980 kr.Markedet · 20163.558.324 kr.Markedet · 20174.084.608 kr.Markedet · 20184.304.652 kr.Markedet · 20192.453.220 kr.Markedet · 20205.656.860 kr.Markedet · 20214.830.012 kr.Markedet · 20225.195.784 kr.Markedet · 20234.840.572 kr.Markedet · 20243.936.900 kr.Markedet · 20256.343.392 kr.Markedet · 20266.089.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.613.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keilstruplund 15
3460 Birkerød		132 m²7 m19-06-20265.995.000 kr.45.417 kr./m²
Keilstruplund 17
3460 Birkerød		132 m²15 m05-08-20265.950.000 kr.45.076 kr./m²
Keilstruplund 8
3460 Birkerød		132 m²43 m14-08-20265.750.000 kr.43.561 kr./m²
Keilstruplund 24
3460 Birkerød		132 m²54 m25-06-20244.050.000 kr.30.682 kr./m²
Keilstruplund 40
3460 Birkerød		132 m²142 m09-03-20266.108.000 kr.46.273 kr./m²
Keilstruplund 42
3460 Birkerød		132 m²150 m16-08-20266.250.000 kr.47.348 kr./m²
Keilstruplund 45
3460 Birkerød		132 m²155 m24-09-20255.875.000 kr.44.508 kr./m²
Keilstruplund 81
3460 Birkerød		132 m²159 m13-10-20254.835.000 kr.36.629 kr./m²
Keilstruplund 65
3460 Birkerød		132 m²212 m15-06-20254.800.000 kr.36.364 kr./m²
Bakkeledet 36
3460 Birkerød		132 m²1,1 km11-03-20256.650.000 kr.50.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden