Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Kejlstrupvej 3, Bjørnskov

Villa · 305 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 3.961 m², 10 værelser, opført i 1919, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
3961 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.902 kr/m².2.071.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.735.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden jun. 1977
110k4,9M9,7M14,5M19,3M19771995199920032007201120152019202310. jun. 1977110.000 kr.31. okt. 20161.740.000 kr.I dag · vores estimat1.735.475 kr.Markedet · 1992541.070 kr.Markedet · 19931.084.885 kr.Markedet · 19941.046.150 kr.Markedet · 1995589.565 kr.Markedet · 1996994.300 kr.Markedet · 19971.281.915 kr.Markedet · 19981.436.245 kr.Markedet · 19991.994.700 kr.Markedet · 20001.470.405 kr.Markedet · 20011.485.350 kr.Markedet · 20021.748.565 kr.Markedet · 20031.535.980 kr.Markedet · 20041.829.085 kr.Markedet · 20051.683.905 kr.Markedet · 2006495.015 kr.Markedet · 20072.437.560 kr.Markedet · 20082.280.485 kr.Markedet · 20092.327.150 kr.Markedet · 20101.936.445 kr.Markedet · 20112.257.000 kr.Markedet · 20122.066.985 kr.Markedet · 20132.099.010 kr.Markedet · 20141.654.320 kr.Markedet · 2015903.105 kr.Markedet · 20164.043.995 kr.Markedet · 2017853.695 kr.Markedet · 20181.539.030 kr.Markedet · 20192.044.720 kr.Markedet · 20202.278.655 kr.Markedet · 20212.344.535 kr.Markedet · 20222.074.000 kr.Markedet · 20231.854.400 kr.Markedet · 20242.442.135 kr.Markedet · 20252.020.625 kr.Markedet · 20262.720.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1977 · Alm. Salg
110.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte110.000 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 4
8766 Nørre Snede		275 m²4,2 km08-08-20242.900.000 kr.10.545 kr./m²
Viborgvej 54, Nørhoved
8766 Nørre Snede		240 m²3,6 km03-09-20243.450.000 kr.14.375 kr./m²
Skovbakken 31
8766 Nørre Snede		259 m²4,2 km26-11-20231.425.000 kr.5.502 kr./m²
Valmuevej 2
8766 Nørre Snede		230 m²3,4 km02-07-2025750.000 kr.3.261 kr./m²
Grættrupvej 6, Grættrup
8766 Nørre Snede		181 m²2,4 km20-01-20262.800.000 kr.15.470 kr./m²
Nellikevej 10
8766 Nørre Snede		201 m²3,1 km16-05-20251.925.000 kr.9.577 kr./m²
Lindbjerg Alle 27
8766 Nørre Snede		212 m²3,4 km20-07-20241.410.000 kr.6.651 kr./m²
Viborgvej 52, Nørhoved
8766 Nørre Snede		186 m²3,1 km17-11-20251.900.000 kr.10.215 kr./m²
Anemonevej 2
8766 Nørre Snede		185 m²3,5 km07-09-20261.725.000 kr.9.324 kr./m²
Ege Alle 110
8766 Nørre Snede		172 m²3,2 km02-09-20262.425.000 kr.14.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden