Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Kejlstrupvej 8, Bjørnskov

Villa · 300 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 113.149 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
113149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.902 kr/m².2.071.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)113149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.025.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+519,33 pct. siden dec. 2008
447k5,1M9,7M14,3M19,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20081.100.000 kr.29. jun. 2020650.000 kr.30. dec. 2020650.000 kr.I dag · vores estimat4.025.664 kr.Markedet · 1992532.200 kr.Markedet · 19931.067.100 kr.Markedet · 19941.029.000 kr.Markedet · 1995579.900 kr.Markedet · 1996978.000 kr.Markedet · 19971.260.900 kr.Markedet · 19981.412.700 kr.Markedet · 19991.962.000 kr.Markedet · 20001.446.300 kr.Markedet · 20011.461.000 kr.Markedet · 20021.719.900 kr.Markedet · 20031.510.800 kr.Markedet · 20041.799.100 kr.Markedet · 20051.656.300 kr.Markedet · 2006486.900 kr.Markedet · 20072.397.600 kr.Markedet · 20082.243.100 kr.Markedet · 20092.289.000 kr.Markedet · 20101.904.700 kr.Markedet · 20112.220.000 kr.Markedet · 20122.033.100 kr.Markedet · 20132.064.600 kr.Markedet · 20141.627.200 kr.Markedet · 2015888.300 kr.Markedet · 20163.977.700 kr.Markedet · 2017839.700 kr.Markedet · 20181.513.800 kr.Markedet · 20192.011.200 kr.Markedet · 20202.241.300 kr.Markedet · 20212.306.100 kr.Markedet · 20222.040.000 kr.Markedet · 20231.824.000 kr.Markedet · 20242.402.100 kr.Markedet · 20251.987.500 kr.Markedet · 20262.675.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.025.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • jun.Solgt, familiehandel650.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 4
8766 Nørre Snede		275 m²4,3 km08-08-20242.900.000 kr.10.545 kr./m²
Viborgvej 54, Nørhoved
8766 Nørre Snede		240 m²3,5 km03-09-20243.450.000 kr.14.375 kr./m²
Valmuevej 2
8766 Nørre Snede		230 m²3,5 km02-07-2025750.000 kr.3.261 kr./m²
Skovbakken 31
8766 Nørre Snede		259 m²4,3 km26-11-20231.425.000 kr.5.502 kr./m²
Grættrupvej 6, Grættrup
8766 Nørre Snede		181 m²2,7 km20-01-20262.800.000 kr.15.470 kr./m²
Nellikevej 10
8766 Nørre Snede		201 m²3,2 km16-05-20251.925.000 kr.9.577 kr./m²
Lindbjerg Alle 27
8766 Nørre Snede		212 m²3,6 km20-07-20241.410.000 kr.6.651 kr./m²
Viborgvej 52, Nørhoved
8766 Nørre Snede		186 m²3,0 km17-11-20251.900.000 kr.10.215 kr./m²
Anemonevej 2
8766 Nørre Snede		185 m²3,6 km07-09-20261.725.000 kr.9.324 kr./m²
Ege Alle 110
8766 Nørre Snede		172 m²3,4 km02-09-20262.425.000 kr.14.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden