Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Kelddalvej 36, Blære

Landejendom · 122 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 19.527 m², 10 værelser, opført i 1904. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
19527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.983 kr/m².4.454.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.729.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,10 pct. siden sep. 2023
45k4,8M9,5M14,2M18,9M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20236.000.000 kr.9. sep. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat3.729.604 kr.Markedet · 199282.228 kr.Markedet · 1994330.132 kr.Markedet · 1995327.814 kr.Markedet · 1996438.712 kr.Markedet · 19971.043.954 kr.Markedet · 199844.774 kr.Markedet · 19992.523.082 kr.Markedet · 20001.296.372 kr.Markedet · 2001710.650 kr.Markedet · 20022.832.108 kr.Markedet · 20031.315.770 kr.Markedet · 2004611.586 kr.Markedet · 20051.470.222 kr.Markedet · 2006871.446 kr.Markedet · 20072.159.400 kr.Markedet · 20081.128.500 kr.Markedet · 20091.814.506 kr.Markedet · 2010571.692 kr.Markedet · 20112.329.102 kr.Markedet · 2012643.184 kr.Markedet · 20131.003.206 kr.Markedet · 20141.199.382 kr.Markedet · 2015903.654 kr.Markedet · 2016425.536 kr.Markedet · 20171.595.516 kr.Markedet · 20183.333.040 kr.Markedet · 20191.622.112 kr.Markedet · 20201.511.946 kr.Markedet · 20211.987.502 kr.Markedet · 20221.355.542 kr.Markedet · 20231.899.296 kr.Markedet · 20242.034.350 kr.Markedet · 20252.701.446 kr.Markedet · 20265.029.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.729.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²1,3 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²1,3 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²256 m03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²2,5 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²4,3 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²4,5 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²5,2 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²2,4 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²5,7 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²8,2 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden