Kelddalvej 62, Blære, 9600 Aars — Villa · 63 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.855 kr/m².1.054.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering682.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1264,75 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1996 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Ejerskifte50.000 kr.
1985Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum 9600 Aars	64 m²	3,3 km	12-03-2026	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	3,5 km	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	6,6 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	6,7 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	6,3 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Lillevang 11, 1. 9600 Aars	48 m²	7,0 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	7,0 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	6,3 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	6,4 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	2,8 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu