Kelddalvej 66, Blære

Villa · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.495 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.492.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.680.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+494,79 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2002 · Alm. Salg: 105.000 kr.
1. jul. 2018 · Alm. Salg: 282.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte282.500 kr.
2002apr.Solgt, alm. frit salg105.000 kr.
1999majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	2,8 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	2,9 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	2,6 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	2,6 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	2,7 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	3,6 km	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	3,7 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	3,2 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	1,7 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	3,6 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu