Keldsømadevej 6, Keldsømade, 4270 Høng — Landejendom · 98 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 38.778 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 38778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.023 kr/m².1.971.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.265.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.468.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel4.468.900 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade 4270 Høng	77 m²	670 m	20-02-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	1,6 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Råbæksvej 2 4270 Høng	72 m²	3,3 km	24-07-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	6,3 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	3,7 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bækkeviggårdsvej 6, Sæby 4270 Høng	88 m²	7,6 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	24.375 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	3,0 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	4,2 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu