Kelstrupvej 52, Skallebølle

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.907 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 100 m².1.165.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.138.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,35 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 232.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte325.000 kr.
2016apr.Solgt på tvangsauktion232.500 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 96 5492 Vissenbjerg	98 m²	583 m	11-07-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Violvænget 7, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	101 m²	838 m	01-07-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Kildebjergvænget 2C, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	89 m²	674 m	04-03-2026	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Odensevej 147, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	110 m²	1,0 km	07-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	2,2 km	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	595 m	13-05-2025	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	806 m	18-05-2025	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Langesøvej 56 5492 Vissenbjerg	122 m²	1,1 km	18-09-2024	780.000 kr.	6.393 kr./m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	2,4 km	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	2,5 km	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu