Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Kelstrupvej 73, Skallebølle

Landejendom · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 3.565 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
3565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².2.192.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.011.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,26 pct. siden aug. 2011
71k4,6M9,2M13,7M18,2M1994200020042007201120162019202220251. aug. 2011700.000 kr.I dag · vores estimat3.011.849 kr.Markedet · 1994504.215 kr.Markedet · 19963.100.000 kr.Markedet · 19991.154.905 kr.Markedet · 20001.722.205 kr.Markedet · 20012.120.865 kr.Markedet · 20025.375.400 kr.Markedet · 20042.109.705 kr.Markedet · 20051.668.110 kr.Markedet · 20061.322.770 kr.Markedet · 20072.583.385 kr.Markedet · 2008879.160 kr.Markedet · 20092.670.650 kr.Markedet · 20111.409.105 kr.Markedet · 2014956.815 kr.Markedet · 20152.646.005 kr.Markedet · 20161.244.340 kr.Markedet · 20171.478.545 kr.Markedet · 20182.209.370 kr.Markedet · 2019996.805 kr.Markedet · 20201.071.980 kr.Markedet · 20211.168.855 kr.Markedet · 20223.445.030 kr.Markedet · 20231.514.350 kr.Markedet · 20241.147.000 kr.Markedet · 20251.198.615 kr.Markedet · 20262.936.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2011 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.011.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2011aug.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²473 m27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²4,4 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²4,4 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²4,8 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²1,2 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²6,0 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²940 m20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²6,4 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²6,4 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²6,9 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden