Keravavej 1A, 9800 Hjørring — Rækkehus · 76 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.400 kr/m².1.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeravavej gns: 11.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.611 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering951.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Jørgens Vej 9D 9800 Hjørring	75 m²	728 m	25-10-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	643 m	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	748 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	1,5 km	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	1,3 km	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	748 m	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Færøvej 78 9800 Hjørring	79 m²	1,5 km	09-01-2024	1.015.000 kr.	12.848 kr./m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	1,2 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	1,2 km	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Græsvangen 11A 9800 Hjørring	83 m²	1,1 km	26-03-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu