Keravavej 5

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.496 kr/m².2.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeravavej gns: 9.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.102.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,90 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.525.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	83 m	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	100 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	485 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	271 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Tranekærvej 9 9800 Hjørring	187 m²	616 m	16-11-2023	1.225.000 kr.	6.551 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	588 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	246 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	271 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	365 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	318 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu