Kertemindevej 101, Bovense, 5800 Nyborg — Villa · 192 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.491 kr/m².3.386.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.781.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,1 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	1,4 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	2,6 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	749 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,4 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,2 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	3,1 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	2,8 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,1 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	3,3 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu