Kertemindevej 171, Bovense

Landejendom · 176 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 45.231 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 45231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.831 kr/m².5.999.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.848.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,81 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.848.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg1.548.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 191, Bovense 5800 Nyborg	225 m²	910 m	16-10-2025	2.475.000 kr.	11.000 kr./m²
Baunemosevej 14, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	1,2 km	09-03-2025	7.200.000 kr.	55.814 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	2,8 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	5,9 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	3,0 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	5,8 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	4,8 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	5,4 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	6,6 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	4,0 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu