Kertemindevej 21, Aunslev

Villa · 145 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 145 m².1.580.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.341.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,38 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 250.000 kr.
5. jun. 2007 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
2001sep.Ejerskifte
1890Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1890250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,4 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	4,0 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	5,1 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	544 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	1,2 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	1,1 km	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	928 m	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	928 m	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,7 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu