Kertemindevej 22A, Aunslev, 5800 Nyborg — Villa · 181 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.017 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2017 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 181 m².1.972.900 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.713.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,47 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2003 · Alm. Salg: 413.307 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg413.307 kr.
1985Ombygning
1981Bygget
1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,4 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	3,9 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	5,1 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	593 m	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,0 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	574 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	2,1 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	1,9 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	1,2 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,4 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu