Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kertemindevej 42, Aunslev

Rækkehus · 101 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
836.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.886 kr/m².1.546.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.038.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+150,11 pct. siden mar. 2000
139k713k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2000339.128 kr.14. okt. 2001670.000 kr.1. jul. 2004660.000 kr.4. sep. 2025815.000 kr.I dag · vores estimat2.038.394 kr.Markedet · 1992500.253 kr.Markedet · 1993435.916 kr.Markedet · 1994507.626 kr.Markedet · 1995589.335 kr.Markedet · 1996541.461 kr.Markedet · 1997705.485 kr.Markedet · 1998735.886 kr.Markedet · 1999831.735 kr.Markedet · 2000802.950 kr.Markedet · 2001861.530 kr.Markedet · 2002998.082 kr.Markedet · 2003909.000 kr.Markedet · 2004987.174 kr.Markedet · 2005971.317 kr.Markedet · 20061.046.057 kr.Markedet · 20071.272.499 kr.Markedet · 20081.437.331 kr.Markedet · 20091.226.443 kr.Markedet · 20101.286.538 kr.Markedet · 20111.135.139 kr.Markedet · 2012873.246 kr.Markedet · 2013989.800 kr.Markedet · 2014876.781 kr.Markedet · 20151.039.997 kr.Markedet · 20161.082.114 kr.Markedet · 20171.003.536 kr.Markedet · 20181.081.407 kr.Markedet · 20191.138.169 kr.Markedet · 20201.197.557 kr.Markedet · 20211.223.514 kr.Markedet · 20221.406.021 kr.Markedet · 20231.208.263 kr.Markedet · 20241.246.744 kr.Markedet · 20251.512.879 kr.Markedet · 20261.525.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
339.128 kr.
14. okt. 2001 · Alm. Salg
670.000 kr.
1. jul. 2004 · Alm. Salg
660.000 kr.
4. sep. 2025 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel815.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte660.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte670.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte339.128 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grævlingevænget 83
5800 Nyborg		100 m²4,5 km08-07-20251.685.000 kr.16.850 kr./m²
Grævlingevænget 81
5800 Nyborg		100 m²4,5 km26-06-20261.725.000 kr.17.250 kr./m²
Grævlingevænget 75
5800 Nyborg		100 m²4,5 km18-01-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Grævlingevænget 25
5800 Nyborg		100 m²4,6 km18-03-20261.510.000 kr.15.100 kr./m²
Rådyrvænget 17
5800 Nyborg		99 m²4,5 km02-07-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²
Grævlingevænget 46
5800 Nyborg		95 m²4,5 km20-08-20261.495.000 kr.15.737 kr./m²
Grævlingevænget 28
5800 Nyborg		95 m²4,6 km13-03-20251.495.000 kr.15.737 kr./m²
Grævlingevænget 2
5800 Nyborg		95 m²4,6 km14-11-20261.325.000 kr.13.947 kr./m²
Grævlingevænget 2
5800 Nyborg		95 m²4,6 km31-08-20261.325.000 kr.13.947 kr./m²
Grævlingevænget 90
5800 Nyborg		93 m²4,5 km18-05-20251.450.000 kr.15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden