Kertevej 12, Ørsbjerg, 5560 Aarup — Villa · 137 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.031 kr/m².1.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKertevej gns: 5.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.156 kr/m²-54,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering648.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,93 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	612 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	2,4 km	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	2,6 km	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	2,7 km	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	2,7 km	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	1,5 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	2,5 km	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	2,5 km	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	2,9 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	2,5 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu