Kertevej 17, Kerte, 5560 Aarup — Villa · 160 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.042 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.766 kr/m².2.049.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering947.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,87 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2010 · Alm. Salg: 574.667 kr.
I dag · vores estimat: 947.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel574.667 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	257 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	1,1 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Lunghøjvej 22, Faurskov 5560 Aarup	161 m²	2,6 km	10-06-2026	3.290.000 kr.	20.435 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	3,0 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	2,9 km	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	2,8 km	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	3,0 km	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	3,1 km	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	2,9 km	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	2,9 km	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu