Kertevej 21, Kerte, 5560 Aarup — Villa · 110 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.235 kr/m².1.335.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.058.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,88 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2010jul.Solgt på tvangsauktion385.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	2,2 km	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	217 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	3,4 km	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	3,0 km	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	2,7 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	3,1 km	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	3,0 km	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	3,0 km	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	2,9 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	3,7 km	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu